Buông lỏng quản lý đất đai để các công trình khủng “sai phép” án ngữ trên đất Dự án

Thời gian gần đây, thực hiện sự chỉ đạo của UBND thành phố về tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng (TTXD) trên địa bàn, nhiều quận huyện đã thực hiện nghiêm túc và đẩy lùi tình trạng các công trình vi phạm TTXD phá vỡ quy hoạch của Thủ đô. Tuy nhiên, tại phường Giang Biên thuộc quận Long Biên vẫn để xảy ra tình trạng xây dựng “sai phép”, thậm chí là “không phép”. Cụ thể, tại ô quy hoạch C.6/CC2 thời gian vừa qua đã mọc lên hàng loạt các công trình khủng “sai phép” trên đất Dự án thách thức chính quyền sở tại.

Từ việc “đắp chiếu” dự án…

Lô đất tại ô quy hoạch C.6/CC2 đường Kẻ Tạnh thuộc phường Giang Biên, quận Long Biên là lô đất có vị trí đắc địa, nằm án ngữ ngay ngã tư phố Kẻ Tạnh giao cắt với đường Phạm Khắc Quảng, nơi được cho là có giá đất cao nhất nhì quận Long Biên.

Được biết, lô đất tại ô quy hoạch C.6/CC2 đường Kẻ Tạnh, phường Giang Biên có diện tích hơn 2.840m2 được UBND quận Long Biên giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất quận Long Biên đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án: Xây dựng công trình Hành chính - Y tế - Văn hóa. Ngày 19/4/2019, Công ty Cổ phần Đấu giá số 5 - Quốc Gia, đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất (Tổ chức đấu giá tài sản) đã tiến hành thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án. 

Sau khi kết thúc phiên đấu giá, Công ty cổ phần công trình đô thị Phú Thành là đơn vị trúng đấu giá lô đất này, ngày 29/5/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội cấp GCNQSDĐ, nhà ở trên đất và tài sản gắn liền với đất số CU402287 cho đơn vị này.

Tiếp đó, ngày 28/12/2021, Công ty cổ phần công trình đô thị Phú Thành được UBND quận Long Biên cấp Giấy phép xây dựng số 2261/GPXD (Sử dụng cấp cho dự án): Xây dựng công trình Hành chính - Y tế - Văn hóa tại ô đất C.6/CC2 đường Kẻ Tạnh, phường Giang Biên, quận Long Biên, TP. Hà Nội.

Thế nhưng, không hiểu vì lý do gì hay vì một nguyên nhân nào khác mà đến nay Dự án vẫn chưa được thực hiện.

…đến xây dựng công trình khủng “sai phép”

Bên cạnh việc Dự án không được thực hiện theo đúng chủ trương phê duyệt mà thay vào đó cuối năm 2021 hàng loạt các nhà xưởng sửa chữa ô tô, nhà hàng bia hơi đồ sộ…hoạt động rầm rộ ngày đêm ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân sinh sống nơi đây.

Trong GPXD, Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH TP. Hà Nội thẩm duyệt phương án PCCC theo giấy chứng nhận số 780/ TD - PCCC cấp ngày 02/8/2021 có ghi rõ các hạng mục công trình tại lô đất có diện tích 2.840,8m2, mật độ xây dựng 30%, hạng mục khối nhà chính bao gồm 3 tầng với diện tích 852m2; tầng tum: 225m2; chiều cao công trình: 19,4m. có 3 tầng nổi, 1 hầm, 1 tầng tum, và các hạng mục phụ trợ khác… Sân đường nội bộ: 931m2, cây xanh 601m2 theo đúng hồ sơ được phê duyệt. 

Thế nhưng, với quy mô của các công trình “sai phép” như hiện nay án ngữ trên đất Dự án liệu có đúng với bản vẽ thiết kế được duyệt? Diện tích xây dựng có đúng với những gì được cấp phép hay không?

Hiện nơi đây hàng ngày có hàng trăm lượt xe ra vào xưởng sửa chữa ô tô, tiềm ẩn nguy cơ gây mất an toàn giao thông khu vực đó. Anh T. (một người dân sống khu vực đó) cho biết: “Hàng ngày các xe ra vào xưởng sữa chữa ô tô đó đông lắm, bên cạnh đó còn có quán bia hơi hoạt động ngày đêm gây mất an ninh trật tự, ầm ĩ lắm. Từ khi có xưởng sửa chữa ô tô và nhà hàng bia hơi dân ở đây bức xúc lắm không biết kêu ai?”.

Anh K. cho biết thêm: “Chưa kể hàng ngày xe cộ ra vào tấp nập, rồi sửa chữa xe nhiều như thế tiếng máy và khói xả ra làm ô nhiễm môi trường. Chúng tôi cứ nghĩ khu đó là đất Dự án để xây dựng các công trình Hành chính – Y tế - Văn hoá chứ ai ngờ đâu lại biến thành trung tâm sửa chữa ô tô và nhà hàng bia, bãi xe gây ồn ào, ô nhiễm như thế”.

Từ đây, có thể thấy được những hạn chế trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực TTXD - Đô thị của UBND phường Giang Biên nói riêng và quận Long Biên nói chung khi để xảy ra công trình khủng “sai phép” như vậy.

Do đó, dư luận không khỏi đặt ra nhiều nghi vấn: Liệu UBND phường Giang Biên (Q. Long Biên) có đang buông lỏng quản lý để công trình có dấu hiệu vi phạm ngang nhiên tồn tại? Hay biết mà không kiểm tra, xử lý ngay từ đầu, hay vì một nguyên nhân nào khác?

Trước nội dung trên, đề nghị UBND quận Long Biên, Sở xây dựng Hà Nội, UBND thành phố Hà Nội cần có biện pháp kiểm tra, xử lý để ngăn chặn kịp thời những dấu hiệu vi phạm TTXD nghiêm trọng tại lô đất Dự án thuộc ô quy hoạch C.6/CC2 đường Kẻ Tạnh để tránh tiền lệ xấu về sau. Cùng với đó, cần quy trách nhiệm đối với từng đơn vị, cá nhân khi có dấu hiệu buông lỏng quản lý để công trình “sai phép” vi phạm TTXD, phá vỡ quy hoạch đô thị.

Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn sẽ tiếp tục thông tin.