Cận cảnh phiên đấu giá đất kéo dài 19 tiếng đồng hồ ở Hà Nội

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức, có hơn 700 bộ hồ sơ và khoảng 400 khách hàng tham gia đấu giá lần này. Khách hàng phải trải qua 6 vòng trả giá, với mỗi bước giá tối thiểu 7,3 triệu đồng/m2. Quy định này nhằm ngăn tình trạng người tham gia đấu giá thông đồng, trúng với giá thấp. Tuy nhiên, thực tế tại phiên đấu, khách hàng đã trả số tiền lên tới 80 triệu, thậm chí là 133,3 triệu đồng/m2.

Theo công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn (Kênh thông tin dịch vụ bất động sản số 1 Việt Nam), mức trúng đấu giá của 19 lô đất trên cao gấp 2-3 lần khoảng giá phổ biến hiện nay trên thị trường. Giá rao bán phổ biến đất nền ở xã Tiền Yên, Hoài Đức, Hà Nội trong quý II/2024 là 43 triệu đồng/m2. Trong vòng 1 năm qua, giá đất ở địa phương đã tăng hơn 48%, trong khi giá rao bán tại các xã lân cận trong huyện Hoài Đức dao động từ 22-62 triệu đồng/m2. Qua đây, nhà đầu tư có thể so sánh, đối chiếu và có đánh giá tổng quan hơn về thị trường.

Trước đó, Batdongsan.com.vn đã đưa ra dữ liệu: Nhu cầu tìm kiếm đất nền toàn quốc trong quý II/2024 tăng 33% so với quý I/2024. Tuy nhiên, đây chỉ là sự cải thiện cục bộ tại một số khu vực, đặc biệt là các tỉnh phía Bắc. Hà Nội chứng kiến lượng quan tâm đất nền tăng 75%, trong đó, mức độ quan tâm và giá tăng ở khu vực vùng ven Hà Nội nhờ yếu tố quy hoạch và hoạt động đấu giá​. Cụ thể, từ đầu năm đến nay, đất nền ở các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai... ghi nhận lượt tìm kiếm tăng từ 48 -104%, kéo theo giá rao bán đất nền tăng từ 4-24% so với nửa cuối năm 2023.

Đại diện Batdongsan.com.vn nhận định, kết quả đấu giá đất với mức giá cao sẽ khiến chi phí giải phóng mặt bằng các dự án mới tăng theo. Với mức giá trúng đấu giá cao hơn mặt bằng chung từ 2-3 lần, người dân sở hữu đất ở khu vực lân cận có tâm lý đẩy giá bán đất, có thể tạo ra xu hướng đầu cơ đất đai, khi nhiều người đổ xô mua đất với hy vọng kiếm lợi nhuận từ việc giá đất tiếp tục tăng. Tuy nhiên, điều này có thể gây ra tình trạng dòng tiền bị ứ đọng vào đất, thay vì được lưu thông trong các hoạt động kinh tế khác.