Giá đất quá cao và quy hoạch "da beo" là thách thức cho TP Thủ Đức

09:47 | 07/04/2021

DNTH: Giá đất ở TP Thủ Đức đã bị đẩy lên quá nhanh, quá cao, vượt sức chịu đựng của nền kinh tế. Đây là điểm thách thức ghê gớm để phát triển Thành phố này trong tương lai.

Giá đất quá cao và quy hoạch "da beo" là thách thức cho TP Thủ Đức — Một góc Thủ Thiêm, nơi được quy hoạch là Trung tâm tài chính tầm cỡ khu vực

Chia sẻ tại sự kiện Cafe doanh nhân Huba lần thứ 55 (chủ đề dự báo kinh tế năm 2021 trong bối cảnh bình thường mới) vừa tổ chức mới đây, TS. Trần Du Lịch một lần nữa nêu bật bốn thế mạnh của TP Thủ Đức, bao gồm là Trung tâm công nghệ cao, Trung tâm tài chính quốc gia và tài chính quốc tế, Trung tâm khởi nghiệp sáng tạo, Trung tâm cảng và logistics. Ngoài bốn thế mạnh này, theo TS. Trần Du Lịch, TP Thủ Đức còn một thế mạnh quan trọng khác, đó là có tốc độ đô thị hóa và hình thành đô thị rất nhanh, trở thành vùng đất vàng để thu hút đầu tư, phát triển kinh tế.

TP Thủ Đức ký vọng là hạt nhân tăng trưởng cho TP.HCM trong thời gian sắp tới.

Tuy nhiên, nếu phân tích kỹ, TP Thủ Đức vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Trước hết, đó là tình trạng giá đất bị đẩy lên quá nhanh, quá cao, vượt sức chịu đựng của nền kinh tế. Đây là điểm thách thức ghê gớm. TS. Trần Du Lịch lo ngại nếu giá đất tiếp tục bị đẩy lên nữa thì không những nền kinh tế sẽ không chịu nổi mà những chương trình nhà ở sẽ bị phá sản, không còn quỹ đất dành cho công nghiệp, cho hạ tầng giao thông và các công trình phúc lợi khác. Ngoài ra, thời gian qua tình trạng quy hoạch ở TP Thủ Đức cũng hết sức lộn xộn, theo kiểu "da beo", do đó, khu vực này không còn là tờ giấy trắng muốn vẽ gì lên thì vẽ. Đây là thách thức thứ hai, bây giờ muốn quy hoạch thành đô thi hiện đại là rất khó, không đơn giản. Cuối cùng, TS. Trần Du Lịch cho rằng phải tăng được sự tự chủ (về ngân sách, tỷ lệ giữ lại từ thu ngân sách) để TP Thủ Đức có được sự năng động, sự sáng tạo, thay vì chờ cơ chế xin - cho như trước.

“Nếu giải quyết được bài toán này thì mới kỳ vọng vào TP Thủ Đức bứt phá, còn không thì sẽ không vượt qua được. TP Thủ Đức không có nghĩa là lấy ba quận cũ cộng lại, theo kiểu cơ học, mà đó là một đô thị mới, hoàn toàn phát triển trên nền tảng đang có để cải tạo, cải biến thành đô thị hiện đại”, TS. Trần Du Lịch nhìn nhận.

Theo Doanh nhân Sài Gòn

Cùng chuyên mục

Chia sẻ:
Bình luận (0)

Giá đất quá cao và quy hoạch "da beo" là thách thức cho TP Thủ Đức

Cùng chuyên mục

Aeon Mall Hạ Long chuẩn bị đưa vào vận hành

VinAlpha tuyển dụng 15.000 nhân sự cho các đại dự án đô thị trên toàn quốc

Một ngày sống trong “resort trên không” bên sông Hàn

Xin chung tay giữ lại nhịp tim cho bé Vũ Nguyễn Hoàng Phúc Thiên

Nông thôn mới đặt mục tiêu 80% rác sinh hoạt được phân loại, xử lý

Vinh danh 26 tấm gương thanh niên "Tỏa sáng nghị lực Việt"

Tạp chí In

Tạp chí in số Quý III.2026

Tạp chí in số Tháng 5+6_2026

Tạp chí in số Tháng 04_2026

Đô thị cuộc sống

Trao yêu thương, gìn giữ ánh sáng tuổi thơ

Chợ truyền thống trước làn sóng đóng sạp

Cận cảnh Dự án Trung tâm Thương mại GO! Pleiku trị giá 600 tỉ đồng

Aeon Mall Hạ Long chuẩn bị đưa vào vận hành

VinAlpha tuyển dụng 15.000 nhân sự cho các đại dự án đô thị trên toàn quốc

Một ngày sống trong “resort trên không” bên sông Hàn

Sống khỏe

Thích ứng với già hóa dân số gắn với phát triển kinh tế bạc

Thêm một kỹ thuật cao được triển khai thành công tại Bệnh viện ĐHYD - HAGL

Sàng lọc sức khỏe diện rộng: Bài toán năng lực phòng xét nghiệm

Herbalife Việt Nam tổ chức Ngày Hiến máu tình nguyện 2026 tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, tiếp nhận 183 đơn vị máu

Ca phẫu thuật tim bắc cầu mạch vành thành công đầu tiên ở bệnh viện C Đà Nẵng

Thị trường

Ô tô cũ ế ẩm, giới buôn “có lời là bán”

"Lướt sóng" bất động sản thời điểm này 90% là thất bại

Ninh Thuận bứt phá ngoạn mục, trở thành “mỏ vàng” trong mắt nhà đầu tư

Bất động sản Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài

M&A bất động sản phía Nam nhộn nhịp trong mùa dịch

Ô tô giảm giá “chạy” tháng ngâu