Hà Nội rà soát, xem xét thu hồi các dự án chậm tiến độ

Tối hậu thư đến 300 dự án ngoài ngân sách

Vừa qua, UBND thành phố Hà Nội có Thông báo 1077/TB-UBND ngày 24/7/2026 về việc khẩn trương hoàn thành các thủ tục đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn thành phố Hà Nội.

UBND TP Hà Nội nhấn mạnh, nếu nhà đầu tư không liên hệ để thực hiện các thủ tục; không phối hợp trong quá trình giải quyết hồ sơ; không triển khai đúng tiến độ đã cam kết; không đủ năng lực thực hiện dự án; tiếp tục chậm triển khai hoặc chậm đưa đất vào sử dụng mà không có lý do khách quan; hoặc đã nhiều lần được gia hạn, điều chỉnh tiến độ nhưng vẫn không khắc phục thì thành phố sẽ chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát, hoàn thiện hồ sơ để thu hồi dự án và thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

Để hỗ trợ việc triển khai, Chủ tịch UBND TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và UBND các xã, phường liên quan xác định cụ thể từng thủ tục hành chính mà nhà đầu tư phải thực hiện theo từng lĩnh vực như quy hoạch, đầu tư, đất đai, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, chấm dứt dự án... Danh mục này sẽ được gửi kèm thông báo tới từng nhà đầu tư trước ngày 27/7/2026.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng được giao chủ trì kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư đã đủ điều kiện pháp lý khẩn trương khởi công công trình trong tháng 8/2026.

Đồng thời giám sát quá trình thi công, thúc đẩy các dự án đã khởi công sớm hoàn thành xây dựng và đưa công trình vào khai thác, sử dụng theo đúng tiến độ.

Danh sách 300 dự án chậm triển khai được Hà Nội công bố có sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp bất động sản và xây dựng lớn như: Công ty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco); Công ty CP Đầu tư và Phát triển KCN Sông Đà; Công ty cổ phần Khai Sơn, Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam (Contrexim holdings); Công ty TNHH Tập đoàn Nam Cường…

Thất thoát, lãng phí...

Theo danh sách, huyện Hoài Đức (cũ) là một trong những địa phương có nhiều dự án ngoài ngân sách chậm triển khai với các dự án: Khu nhà ở hỗn hợp của Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Hà Sơn; Khu nhà ở cao cấp CIRI của Công ty cổ phần Quan hệ Quốc tế đầu tư sản xuất; Khu nhà ở các lô C1B va 2A thuộc Khu đô thị Mới Đại học Vân Canh của Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ TST; Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch của Tổng Công ty Thương Mại và Xây Dựng - Bộ GTVT (Viettracimex); Khu đô thị mới Nam An Khánh của Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (SUDICO); Khu nhà ở Song Phương TH (Điểm dịch vụ thương mại và nhà ở Song Phương của Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Phương Viên…

Nổi lên trong danh sách các dự án “đắp chiếu” từ nhiều năm qua là dự án nhà ở hỗn hợp của Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Hà Sơn nằm ở vị trí đắc địa trên khu đất rộng hơn 6.000m2 tại huyện Hoài Đức (cũ), nay là xã Hoài Đức đã bị chậm tiến độ, rơi vào tình trạng "đắp chiếu" dù được khởi công từ năm 2020.

Theo ghi nhận của phóng viên, hiện khu đất dự án này đang quây kín tôn, không có biển hiệu, tên công trình. Khu vực mặt bằng bên trong đã đổ móng hầm và nhiều cột sắt chờ gỉ sét, bám rêu, nhiều chỗ cỏ mục um tùm...

Được biết, năm 2008, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã có quyết định thu hồi hơn 4.000m2 đất tại khu Đồng Gạc, thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức giao Công ty Cổ phần đầu tư và thương mại Hà Sơn (gọi tắt là Công ty Hà Sơn) thuê để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Bến xe thị trấn Trạm Trôi.

Năm 2014, theo quy hoạch giao thông Thủ đô, khu vực thị trấn Trạm Trôi không còn quy hoạch bến xe nên Công ty Hà Sơn đã xin cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển đổi thực hiện dự án, từ đầu tư xây dựng bến xe sang dự án nhà ở hỗn hợp.

Ngày 4/10/2018, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 5292/QĐ-UBND về điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án. Theo đó, dự án đầu tư xây dựng Bến xe thị trấn Trạm Trôi, diện tích 4.960,2m2 được điều chỉnh thành dự án nhà ở hỗn hợp đa chức năng, diện tích 6.156m2. Dự án có quy mô 25 tầng nổi, 3 tầng hầm, diện tích sàn xây dựng hơn 75.000m2 với 560 căn hộ... Dự án thực hiện khởi công quý II/2018 và dự hoàn thành quý II/2021.

Quyết định cũng nêu rõ, giao Công ty Hà Sơn liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội để được xác định nghĩa vụ tài chính điều chỉnh bổ sung; liên hệ với để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục về cấp phép xây dựng theo quy định... Năm 2020, công trình dự án đã được Công ty Hà Sơn chính thức khởi công xây dựng.

Khu đô thị mới Vân Canh có quy mô hơn 69,8 ha, với tổng mức đầu tư hơn 1.367 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch khoảng 900 căn nhà ở thấp tầng, 463 căn hộ chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, Khu đô thị mới Vân Canh được giới thiệu có nhiều tiện ích trường học, bệnh viện, khu vui chơi, khu công cộng, công viên, khu thương mại dịch vụ.

Mới đây, Dự án Khu đô thị mới Vân Canh có trong danh sách thanh tra lưu ý một số nội dung có dấu hiệu sai phạm, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí trong việc: Chấp thuận chủ trương đầu tư; lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư; lựa chọn nhà đầu tư, thương thảo, ký hợp đồng; việc bố trí vốn, thanh quyết toán dự án đầu tư; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; xác định giá đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất... Thời kỳ thanh tra từ khi triển khai công trình, dự án đến ngày 1/7.

Theo tìm hiểu thực tế tại dự án, có một ô đất được quy hoạch xây dựng nhà cao tầng tại dự án Khu đô thị mới Vân Canh, tuy nhiên nhiều năm không được triển khai, gần đây đã "mọc" lên nhiều kho xưởng, bãi gửi xe, sân bóng, sân pickleball… có kinh doanh thu tiền nhưng không xuất hóa đơn, có dấu hiệu trốn thuế.

Tập trung xử lý dự án chậm triển khai, đưa nguồn lực đất đai vào phát triển

Trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, phát triển đô thị và hướng tới mục tiêu tăng trưởng cao, việc tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các tồn tại sau thanh tra không chỉ nhằm phát hiện vi phạm mà còn góp phần khơi thông nguồn lực đất đai, tháo gỡ các vướng mắc trong triển khai dự án.

Đây được coi là một trong những “điểm nghẽn” lớn ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng đất đai và môi trường đầu tư của Thủ đô. Thành phố Hà Nội đã yêu cầu các sở, ngành, địa phương rà soát từng dự án, xác định rõ trách nhiệm, công khai tiến độ xử lý và kiên quyết chấm dứt tình trạng chậm triển khai kéo dài gây lãng phí nguồn lực xã hội.

Một trong những giải pháp quan trọng để Hà Nội nâng cao hiệu lực quản lý Nhà nước, tạo dư địa phát triển và huy động hiệu quả các nguồn lực cho tăng trưởng bền vững trong giai đoạn mới với mục tiêu hoàn thành ít nhất 120.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030.