Hé mở Lanmak JSC

Ngày 22/5 tới, CTCP Đầu tư Xây dựng Bất động sản Lanmak (Lanmak JSC) dự kiến sẽ chốt danh sách cổ đông tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 (AGM 2024).

Đại hội này sẽ được tổ chức vào tháng 6/2024, với hình thức trực tuyến, theo thông báo được ông Lê Trần Tuấn – Chủ tịch HĐQT Lanmak JSC, thay mặt HĐQT công ty – ký ban hành.

Lanmak JSC được biết đến là chủ đầu tư cụm tòa nhà N04BT1&T2 (Lanmak Tower), cao 28 tầng, thuộc khu đô thị Ngoại Giao Đoàn.

Đứng ở phòng khách, ban công, hay thậm chí là phòng ngủ, cư dân Lanmak Tower có thể thưởng thức ‘view triệu đô’, hướng tầm nhìn ra Hồ Tây, cầu Nhật Tân mà không bị che chắn bởi các tòa nhà khác.

Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn vốn được “thai nghén” bởi Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp). Trong khi đó, Lanmak JSC vẫn còn bí ẩn với phần đông thị trường, dù có lịch sử hoạt động và quy mô tương đối.

Thành lập vào tháng 5/2007, Lanmak JSC có thể được xem như một thành viên của Hancorp. Theo tìm hiểu của phóng viên, tập đoàn thuộc Bộ Xây dựng từng góp vốn vào Lanmak JSC “bằng” 152 m2 đất thuộc Tầng 1+2 Nhà B3 tại Làng Quốc tế Thăng Long (Cầu Giấy, Hà Nội). Địa chỉ này hiện là “nơi” Lanmak JSC đặt trụ sở chính.

Tháng 7/2009, trong chương trình sắp xếp lại các đơn vị thành viên, Hancorp đã quyết định sáp nhập chi nhánh khu vực phía Bắc của Tổng công ty vào Lanmak JSC, nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh đồng thời mở rộng hoạt động sản xuất của công ty.

Chưa rõ có phải vì là “con đẻ” của Hancorp mà Lanmak JSC được “vào” dự án có vị trí đắc địa bậc nhất khu đô thị Ngoại Giao Đoàn hay không. Nhưng, nên biết, từ nhiều năm nay, Hancorp – hay thực chất là cổ đông nhà nước – chỉ có tiếng nói thứ yếu tại Lanmak JSC, với tỷ lệ sở hữu ở mức 27% cổ phần. Trong khi đó, 73% cổ phần còn lại thuộc về các cổ đông khác.

Theo dữ liệu người viết thu thập được, Lanmak JSC đều đặn báo lãi từ nhiều năm nay, tổng tài sản cũng đã cán mốc nghìn tỷ đồng.

Lanmak JSC cho thấy sức bật tốt hậu đại dịch, với khoản lợi nhuận trước thuế 22,7 tỷ đồng vào năm 2022 (trong khi kế hoạch lợi nhuận đề ra ở mức 1 tỷ đồng). Năm 2023, công ty này đã thực hiện chia cổ tức 5% bằng tiền mặt và 7% bằng cổ phiếu cho các cổ đông.

Trái ngược với đối tác tư nhân, dù sở hữu nhiều quỹ đất tiềm năng ở Tây Hồ Tây và khu vực khác ở Hà Nội, hiệu quả kinh doanh của Hancorp lại có phần khiêm tốn. Giai đoạn 2019 – 2022, công ty này đều đặn chia cổ tức bằng tiền cho cổ đông nhưng chưa năm nào vượt quá tỷ lệ 5%./.