Lãi 'mỏng' như Phúc Sơn - chủ dự án BT sân bay Nha Trang

Năm 2004, doanh nhân Nguyễn Văn Hậu (khi ấy mới 23 tuổi) thành lập Công ty TNHH Thương Mại và Xây Dựng Phúc Sơn, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng. Đến ngày 4/8/2009, công ty chuyển đổi sang mô hình công ty cổ phần.

Tính đến ngày 23/10/2018, quy mô vốn điều lệ của CTCP Tập đoàn Phúc Sơn đạt 2.000 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm ông Nguyễn Văn Hậu (99%), bà Ngô Thị Thanh Nhàn (0,75%) và ông Nguyễn Thanh Tùng (0,25%). Ngoài vai trò cổ đông lớn nhất, ông Hậu đồng thời là Chủ tịch HĐQT, kiêm Người đại diện theo pháp luật.

Dưới sự chèo lái của doanh nhân Nguyễn Văn Hậu, Phúc Sơn nhanh chóng nổi lên trở thành tập đoàn tư nhân có tiếng ở phía Bắc, tham gia đầu tư và thi công loạt dự án nghìn tỷ như dự án Cải tạo, nâng cấp đê tả sông Hồng kết hợp làm đường giao thông, đoạn qua địa phận huyện Vĩnh Tường có vốn đầu tư 1.559 tỷ đồng; dự án chợ đầu mối và khu đô thị Vĩnh Tường diện tích 186,49ha, vốn đầu tư 2.290 tỷ đồng; dự án cụm Công nghiệp Thổ Tang diện tích 36ha, vốn đầu tư 427 tỷ đồng; khu đô thị hai bên đường Phù Đổng (Việt Trì, tỉnh Phú Thọ) với quy mô 149 ha; Dự án Khu đô thị Bàu Giang (Quảng Ngãi) có diện tích 51,65ha, tổng vốn đầu tư khoảng 600 tỷ đồng.

Bên cạnh các dự án kể trên, Phúc Sơn còn sở hữu thửa đất số 680 – tờ bản đồ số 10 (xã Tam Phúc, Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc) có diện tích 9.282m2. Hay, tập đoàn này còn từng đề xuất thực hiện dự án cải tạo nâng cấp đê tả Hồng kết hợp làm đường giao thông từ xã Vạn Yên (huyện Mê Linh) đến xã Mai Lâm (huyện Đông Anh) theo hình thức hợp đồng BT.

Chủ dự án BT sân bay Nha Trang

Sau khi trở thành ông lớn ở phía Bắc, Phúc Sơn năm 2015 "tiến quân" vào phía Nam với dự án đình đám BT sân bay Nha Trang (cũ). 

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý chủ trương cho CTCP Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện 3 dự án hạ tầng. Đổi lại, tỉnh này sẽ giao 62,3 ha phân khu 2A, phân khu 2 và phân khu 3 ở Sân bay Nha Trang cũ để Phúc Sơn thực hiện dự án khu đô thị. 

Như Nhadautu.vn từng đề cập, Phúc Sơn vào ngày 5/4/2019 đã có công văn số 592/BC-PS gửi Thủ tướng Chính phủ và Thanh tra Chính phủ về việc báo cáo, đề xuất giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện các dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyến giao (BT) trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà.

Theo đó, tập đoàn của ông Nguyễn Văn Hậu kiến nghị Thủ tướng, Thanh tra Chính phủ xem xét, có ý kiến chỉ đạo tới UBND tỉnh Khánh Hoà và các cơ quan liên quan giải quyết một số nội dung, gồm: Tính toán bổ sung chi phí lãi vay ngân hàng vào tổng mức đầu tư đối với giá trị còn lại của các hợp đồng BT; Đẩy nhanh công tác lập, thẩm định, phê duyệt giá trị tiền sử dụng đất của Dự án Trung tâm Tài chính Nha Trang để nhà đầu tư có cơ sở làm các thủ tục nghiệm thu, thanh toán và thu hồi vốn đầu tư các dự án BT; Đẩy nhanh công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư để nhà đầu tư sớm thi công xây dựng hoàn thành các dự án BT và thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Tới tháng 9/2020, Thanh tra Chính công bố thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật liên quan đến các dự án BT sử dụng quỹ đất thanh toán tại khu vực sân bay Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Thời gian làm việc thực tế sẽ là 40 ngày. Tới thời điểm hiện tại, kết luận thanh tra (nếu có) vẫn chưa được công bố.  

Phúc Sơn làm ăn thế nào?

Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, tỷ lệ thuận với danh mục dự án, quy mô tổng tài sản của Phúc Sơn tăng rất nhanh giai đoạn 2016-2019, từ 2.785 tỷ đồng lên 7.822 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu tới cuối năm 2019 là 2.002 tỷ đồng.

Trái ngược với quy mô tài sản, thì kết quả kinh doanh của Phúc Sơn lại khiêm tốn đáng kể. Giai đoạn 2016-2019, doanh thu thuần (công ty mẹ) của Phúc Sơn liên tục suy giảm, từ 516,4 tỷ đồng về còn 84,6 tỷ đồng. Lãi thuần theo đó co về còn vỏn vẹn 80 triệu đồng năm 2019. 

Trong số các thành viên của Phúc Sơn Group như Công ty TNHH MTV Xây dựng Phúc Sơn 7, Công ty TNHH MTV Đầu tư bất động sản Phúc Sơn, Công ty TNHH MTV Xây dựng Phúc Sơn 9, CTCP Khoáng sản Năng lượng Vân Phong, thì hầu hết đã giải thể, chỉ có Khoáng sản Năng lượng Vân Phong vẫn đang hoạt động.

Khoáng sản Năng lượng Vân Phong được thành lập vào ngày 19/4/2017, có vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng, trong đó Phúc Sơn sở hữu 80% vốn. Phần vốn còn lại được chia đều cho 2 cổ đông cá nhân là ông Võ Hồng Đức (10%) và bà Âu Huyền Thu (10%).

Tính tới tháng 12/2019, các vị trí Chủ tịch HĐQT, Người đại diện theo pháp luật công ty do ông Võ Hồng Đức (SN 1977) đảm nhiệm. Được biết, ông Đức hiện đang là Tổng giám đốc tại CTCP Đức Hải Logistics (doanh nghiệp được đề cập trong bài viết: Đức Hải Logistics - nhà đầu tư kín tiếng 'nhắm' dự án điện gió 3.500 tỷ ở Nghệ An).

Từ khi thành lập, Khoáng sản Năng lượng Vân Phong (công ty mẹ) chỉ báo lãi duy nhất năm 2018, với doanh thu thuần và lãi thuần lần lượt đạt 82,9 tỷ đồng và 75,5 tỷ đồng. Trong khi đó, năm 2017 và 2019, doanh nghiệp này không phát sinh doanh thu, và ghi nhận lỗ thuần lần lượt 700 triệu đồng và 3 triệu đồng.

https://nhadautu.vn/lai-mong-nhu-phuc-son--chu-du-an-bt-san-bay-nha-trang-d50334.html