Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội giảm xuống 4,7%/năm

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa ban hành Quyết định số 2690/QĐ-NHNN về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với khoản cho vay hỗ trợ nhà ở.

Cụ thể, kể từ ngày 1/1/2025, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016 là 4,7%/năm. Mức lãi suất mới giảm 0,1% so với mức lãi suất 4,8%/năm trong năm 2024.

Kèm theo Quyết định số 2690/QĐ-NHNN là danh sách 17 ngân hàng thương mại có dư nợ cho vay tái cấp vốn thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở gồm: BIDV, Vietcombank, VietinBank, Agribank, SHB, SeABank, TPBank, Eximbank, PVCombank, OCB, NamABank, LPBank, VietBank, NCB, VIB, VPBank, SCB.

Việc giảm lãi suất lần này là bước tiến tiếp theo trong nỗ lực hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhất là hiện thực hóa đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" của Chính phủ.

Tính từ năm 2021 đến nay, cả nước đã triển khai 644 dự án nhà ở xã hội với quy mô 580.109 căn, trong đó 96 dự án hoàn thành, cung cấp 57.652 căn; 133 dự án đang triển khai với 110.217 căn; và 415 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng quy mô 412.240 căn.

Đặc biệt, chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội đã ghi nhận 16 dự án ký kết hợp đồng vay vốn, với tổng cam kết cấp tín dụng đạt 4.200 tỷ đồng và dư nợ hiện tại là 1.727 tỷ đồng.

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, hiện có 4 ngân hàng tham gia triển khai thực hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, gồm BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank. Ngoài ra, 4 ngân hàng thương mại cổ phần gồm TPbank, VPBank, MBBank, Techcombank có văn bản đăng ký tham gia chương trình với quy mô của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng. Hiện nay, chỉ có 34/63 Uỷ ban nhân dân tỉnh có văn bản, công bố 83 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi trên Cổng thông tin điện tử.

Tổng dư nợ giải ngân cho vay đạt 1.783 tỷ đồng. Đối với khách hàng doanh nghiệp, trong số các dự án đủ điều kiện vay, đã có 15 dự án ký hợp đồng tín dụng với tổng mức cam kết cấp tín dụng lên đến 4.200 tỷ đồng; trong đó dư nợ là 1.633 tỷ đồng. Đối với người mua nhà, qua công tác rà soát, hiện nay, nguồn vốn 120.000 tỷ đồng mới giải ngân khoảng 150 tỷ đồng cho người mua nhà tại 12 dự án.