Một thương vụ chuyển nhượng giữa 2 thành viên của Mik Group

Từ ngày 19/11 – 24/11/2021, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh bất động sản Liên Lập (Công ty Liên Lập) đã dồn dập huy động thành công tổng cộng 832 tỷ đồng trái phiếu với mã LLPCH2126001, LLPCH2126003 và LLPCH2126003.

Cụ thể, lô trái phiếu LLPCH2126001 phát hành ngày 22/11, có tổng giá trị 300 tỷ đồng, kỳ hạn 48 tháng, kỳ tính lãi đầu tiên 8,7%/năm, lãi suất áp dụng cho các kỳ tính lãi tiếp theo là lãi suất của kỳ tính lãi đó cộng với biên độ 1%/năm.

Trong khi đó, trái phiếu mã LLPCH2126002 phát hành vào ngày 19/11/2021, tổng giá trị 432 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng, lãi suất kỳ tính lãi đầu tiên là 8,7%/năm. Lãi suất các kỳ tiếp theo là lãi suất kỳ đó cộng với biên độ chỉ 0,8%/năm.

Cuối cùng, lô trái phiếu LLPCH2126003 phát hành vào ngày 19/11/2021, tổng giá trị 432 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng, lãi suất kỳ tính lãi đầu tiên là 8,7%/năm. Lãi suất các kỳ tiếp theo là lãi suất kỳ đó cộng với biên độ chỉ 0,8%/năm.

Nguồn tiền các lô trái phiếu này đều được sử dụng để đặt cọc cho giao dịch nhận chuyển nhượng một phần dự án theo hợp đồng được ký kết giữa Công ty Liên Lập và Công ty TNHH Đức Việt.

Đáng chú ý, tài sản đảm bảo cho cả 2 lô trái phiếu là quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất liên quan đến một số thửa đất thuộc dự án do Đức Việt làm chủ đầu tư. Không loại trừ khả năng, tài sản đảm bảo này là lô đất ký hiệu D4 có tổng diện tích 62.126 m2 thuộc khu du lịch – dịch vụ Bắc Bãi Trường (khu 1) thuộc khu phức hợp Bãi Trường (tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang), quy mô 225.783 m2.

Trái chủ 2 lô trái phiếu kể trên đều là một nhà đầu tư tổ chức chỉ được định danh là Công ty A. Ngoài ra, tham gia vào cả 3 đợt phát hành trái phiếu của Công ty Liên Lập là Công ty cổ phần (CTCP) Chứng khoán VPS (tổ chức tư vấn hồ sơ chào bán, đại lý phát hành), CTCP Chứng khoán ASC (đại lý đăng ký, lưu ký, đại diện người sở hữu trái phiếu), và Ngân hàng TMCP Thịnh Vượng Việt Nam (đại lý quản lý tài sản bảo đảm, tổ chức quản lý tài khoản).

Công ty Liên Lập được thành lập vào ngày 21/22014 với vốn điều lệ ban đầu là 1919 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (40%), Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản khu Đông (BĐS khu Đông) (49%) và Nguyễn Cường Thịnh (11%).

Tháng 3/2015, BĐS khu Đông thoái hết vốn khỏi Công ty Liên Lập. Cũng chỉ 1 năm sau, đơn vị này lại trở lại và nắm đến 99% vốn chủ lô trái phiếu LLPCH2126001-3, cùng cổ đông cá nhân duy nhất là bà Lệ Thị Hải Châu.

Đến tháng 6/2018, Công ty Liên Lập tăng mạnh vốn lên 198 tỷ đồng và có cổ đông mới nắm 100% vốn là CTCP Tập đoàn Mik Group Việt Nam (Mik Group). Tháng 11/2021, Công ty Liên Lập tiếp tục tăng vốn lên 316 tỷ đồng, với người được ủy quyền nắm 100% phần vốn góp là ông Đặng Nam Phong (sinh năm 1968) – một mắt xích thuộc hệ sinh thái của Mik Group.

Về phía Công ty TNHH Đức Việt (thành lập vào tháng 12/2003) – đơn vị hợp tác với Công ty Liên Lập, cơ cấu cổ đông công ty tính đến tháng 10/2016 gồm: Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Du lịch Biển Đông (70%) – 1 pháp nhân thuộc mắt xích của Mik Group và Nguyễn Thế Lam (30%).

Mik Group không phải cái tên xa lạ với giới địa ốc. Chỉ sau vài năm xuất hiện trên thị trường, Mik Group đã nổi lên trở thành một thế lực mới với nhiều dự án sở hữu từ Bắc vào Nam. Trong đó, hạt nhân cốt lõi của Mik Group là CTCP Tập đoàn Mik Group Việt Nam.