OCB và loạt trái phiếu FLC được sang tay chóng vánh ở Chứng khoán VISe

Ngày 23/9/2022, Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VISe) thông qua phương án mua vào trái phiếu mã FLCH2124002 của CTCP Tập đoàn FLC (Mã CK: FLC).

Giá trị giao dịch dự kiến ở mức 95,1 tỷ đồng, tương đương 20,59% tổng tài sản theo báo cáo tài chính bán niên năm 2022 đã được soát xét của VISe.

Cùng ngày, Hội đồng quản trị VISe tiếp tục thông qua một quyết nghị khác: bán ra 95,1 tỷ đồng trái phiếu mã FLCH2124002.

Đến ngày 27/9, VISe công bố kế hoạch bán lại trái phiếu mã FLCH2124002 trước hạn theo thỏa thuận giữa người sở hữu trái phiếu và tổ chức phát hành, giá trị giao dịch dự kiến ở mức 41,49 tỷ đồng. Giao dịch này nhằm giúp tổ chức phát hành 'giảm nợ'.

Theo tìm hiểu, lô trái phiếu mã FLCH2124002 được FLC phát hành vào tháng 10/2021 với sự thu xếp của VISe và Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB). Nguồn thanh toán gốc và lãi trái phiếu khi đến hạn được đảm bảo từ doanh thu bán căn hộ liền kề/shophouse thuộc dự án khu đô thị FLC Tropical City Hạ Long.

OCB, VISe giảm nợ cho FLC ra sao?

Buổi lễ công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược giữa FLC và OCB được tổ chức vào ngày 19/1/2019 – chỉ 3 ngày sau khi Bamboo Airways, hãng bay được FLC sáng lập, thực hiện chuyến bay đầu tiên.

Đó cũng là sự kiện đánh dấu cái 'bắt tay' giữa 2 đại gia cùng mang họ Trịnh, cụ thể là ông Trịnh Văn Quyết – Chủ tịch FLC, và ông Trịnh Văn Tuấn – Chủ tịch OCB. Dòng vốn từ OCB góp phần giúp hãng bay non trẻ của FLC nhanh chóng vươn lên trở thành một 'thế lực' trong ngành hàng không.

Sau khi ông Trịnh Văn Quyết vướng vòng lao lý, phát biểu tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022, Chủ tịch OCB Trịnh Văn Tuấn cho biết nhà băng này cho FLC vay khoảng 1.500 tỷ đồng để phát triển dự án. Đồng thời, OCB cũng cho Bamboo Airways vay gần 1.000 tỷ đồng.

Theo ông Tuấn, các khoản vay này được đảm bảo bằng bất động sản và kiểm soát giải ngân dựa trên khối lượng hoàn thành thực tế. "Chúng tôi đảm bảo với cổ đông sẽ thu hồi đủ khoản tín dụng cho vay tại FLC và sẽ không mất một đồng nào", Chủ tịch OCB khẳng định.

Cùng với động thái thu hồi nợ, OCB cũng cho nhóm FLC chuộc lại tòa tháp văn phòng ở số 265 Cầu Giấy (Hà Nội) và bán cho CTCP Gateway Hà Nội (Gateway Hà Nội).

Chủ mới tòa tháp 265 Cầu Giấy còn khá non trẻ, được thành lập vào tháng 8/2022. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ ở mức 345 tỷ đồng – thấp hơn nhiều so với mức giá bán lên tới 2.000 tỷ đồng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và không bao gồm giá trị của phần diện tích đã bán) của công trình tại 265 Cầu Giấy mà nhóm FLC công bố.

Ngày 30/8/2022, Gateway Hà Nội đã ký kết hợp đồng đặt cọc với FLC và FLC Homes. Ít tuần sau đó, ngày 14/9/2022, Gateway Hà Nội đã thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng này tại chính OCB.

Gateway Hà Nội, Bình An House, Hướng Việt

Theo tìm hiểu, Gateway Hà Nội được sáng lập bởi 1 pháp nhân và 2 thể nhân, bao gồm: CTCP Đầu tư Bình An House, góp 341,5 tỷ đồng, chiếm 99% vốn điều lệ; bà Nguyễn Thị Thanh Hà, góp 1,7 tỷ đồng, chiếm 0,5% vốn điều lệ; và ông Nguyễn Đức Toàn, góp 1,7 tỷ đồng, chiếm 0,5% vốn điều lệ. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Gateway Hà Nội là ông Nguyễn Sỹ Toàn (SN 1980).

CTCP Đầu tư Bình An House (Bình An House) – công ty mẹ của Gateway Hà Nội - được thành lập từ tháng 10/2014, do ông Đào Duy Hải (SN 1982) làm người đại diện theo pháp luật. Có trình độ thạc sỹ kinh tế, ông Đào Duy Hải, nên biết, là trưởng ban kiểm soát của chứng khoán VISe.

Ngoài Bình An House, ông Hải còn đứng tên ở loạt pháp nhân khác, kể như: Công ty TNHH MTV Dịch vụ dầu khí Sài Gòn Du lịch, CTCP Đầu tư Phát triển Thịnh Thịnh Vượng, CTCP Gateway Thủ Thiêm, CTCP Dịch vụ dầu khí Sài Gòn, CTCP Đầu tư Bất động sản Long Thành Phát.

Ông Trịnh Văn Tuấn – Chủ tịch HĐQT OCB – từng đảm nihệm chức vụ Chủ tịch HĐQT VISe. Tháng 1/2012, ông Tuấn rút khỏi HĐQT VISe và nhường lại vị trí cho phu nhân Cao Thị Quế Anh.

Bà Anh sau này cũng rút khỏi cơ cấu lãnh đạo VISe. Cùng với đó, vợ chồng ông Trịnh Văn Tuấn cũng sang tay toàn bộ cổ phần VISe đứng tên.

Tuy vậy, công ty chứng khoán này thực ra vẫn trong tầm ảnh hưởng của gia đình ông Tuấn. Tới cuối quý 2/2022, CTCP Tư vấn Đầu tư Hướng Việt vẫn được ghi nhận là 'cổ đông lớn' của VISe.

Ngoài trái phiếu FLC, trong 9 tháng đầu năm 2022, VISe còn tích cực giao dịch loạt trái phiếu của CTCP Tập đoàn Trường Thịnh, CTCP Đầu tư Bất động sản Sơn Kim.

Cùng với đó, VISe còn phát sinh các giao dịch trái phiếu mã IP2CH2126001, do CTCP Phong điện IA Pêt Đakđoa số 2 phát hành, với Bình An House - công ty mẹ của Gateway Hà Nội./.