3 hình thức khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Tháng 3/2026 ghi nhận hàng loạt chính sách mới bắt đầu có hiệu lực, tập trung vào các lĩnh vực bất động sản, cư trú, ngân hàng, giao thông, lưu trữ, giáo dục, đường sắt… với nhiều quy định cụ thể, tác động trực tiếp đến người dân và doanh nghiệp.

3 hình thức khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025 của Chính phủ về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, các hình thức khai thác, sử dụng thông tin gồm:

Khai thác, sử dụng trực tiếp thông qua Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

Khai thác, sử dụng qua kết nối, chia sẻ dữ liệu trực tuyến giữa các hệ thống thông tin;

Khai thác, sử dụng qua việc gửi văn bản đến cơ quan có thẩm quyền.

Quy định này có hiệu lực từ ngày 1/3/2026.

Quy định mới về đăng ký cư trú cho người chưa thành niên từ 15/3

Nghị định số 58/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số quy định về đăng ký cư trú cho người chưa thành niên, có hiệu lực từ ngày 15/3/2026.

Theo đó, trường hợp người chưa thành niên đăng ký thường trú, tạm trú tại nơi thường trú, tạm trú của cha, mẹ hoặc cha hoặc mẹ hoặc người giám hộ thì cha, mẹ hoặc người giám hộ thực hiện kê khai, xác nhận ý kiến vào Tờ khai thay đổi thông tin cư trú.

Trường hợp đăng ký tại nơi không phải là nơi thường trú, tạm trú của cha, mẹ hoặc người giám hộ, thì cha, mẹ hoặc người giám hộ vẫn phải kê khai, xác nhận ý kiến. Nếu người chưa thành niên được Tòa án quyết định giao cho cha hoặc mẹ chăm sóc, nuôi dưỡng thì người được giao chăm sóc, nuôi dưỡng thực hiện kê khai, xác nhận.

Quỹ từ thiện phải công khai thu chi trước 31/3 hằng năm

Có hiệu lực từ ngày 1/3/2026, Nghị định số 03/2026/NĐ-CP quy định quỹ xã hội, quỹ từ thiện phải công khai các khoản đóng góp, tài sản đã tiếp nhận và kết quả sử dụng trên phương tiện thông tin đại chúng trước ngày 31-3 hằng năm.

Quỹ hoạt động trong lĩnh vực nào chịu sự quản lý của cơ quan nhà nước về ngành, lĩnh vực đó và chỉ thực hiện tài trợ, hỗ trợ trong phạm vi hoạt động theo điều lệ, trừ trường hợp tham gia hỗ trợ khắc phục khó khăn do thiên tai, dịch bệnh, hỏa hoạn, sự cố nghiêm trọng, khẩn cấp.

Sửa đổi trình tự cấp phép Văn phòng đại diện của tổ chức nước ngoài

Theo Nghị định số 62/2026/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 06/2005/NĐ-CP về việc lập và hoạt động của Văn phòng đại diện của các tổ chức hợp tác, nghiên cứu nước ngoài tại Việt Nam, trình tự cấp Giấy phép được điều chỉnh và có hiệu lực từ ngày 1/3/2026.

Cụ thể, Bộ Ngoại giao gửi hồ sơ đề nghị lập Văn phòng đại diện đến cơ quan chủ quản phía Việt Nam, các bộ, cơ quan liên quan và UBND tỉnh, thành phố nơi dự kiến đặt trụ sở.

UBND cấp tỉnh cho ý kiến về tình hình hoạt động của tổ chức nước ngoài tại địa phương; các bộ, cơ quan liên quan cho ý kiến về chương trình, dự án thuộc phạm vi theo dõi; cơ quan chủ quản phía Việt Nam cho ý kiến về đề nghị lập Văn phòng đại diện; Bộ Công an cho ý kiến đối với người dự kiến làm Trưởng Văn phòng đại diện.

Phạt đến 30 triệu đồng nếu dùng tài liệu lưu trữ để bôi nhọ

Theo Nghị định số 31/2026/NĐ-CP ngày 21/1/2026 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực lưu trữ, từ ngày 8/3/2026, hành vi sử dụng tài liệu lưu trữ để bịa đặt, bôi nhọ, xúc phạm nhân phẩm, danh dự cá nhân mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự sẽ bị phạt tiền từ 20 đến 30 triệu đồng.

Mức phạt này cũng áp dụng đối với các hành vi như truy cập, sao chép, chia sẻ trái phép tài liệu; cung cấp, chuyển giao, hủy, mua bán, chiếm đoạt tài liệu lưu trữ; làm sai lệch nội dung, làm mất tính toàn vẹn dữ liệu; làm hỏng hoặc làm mất tài liệu lưu trữ mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.

Vi phạm trong hoạt động đường bộ có thể bị phạt tới 150 triệu đồng

Theo Nghị định số 336/2025/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 1-3-2026, mức phạt tiền tối đa trong hoạt động đường bộ thuộc lĩnh vực giao thông đường bộ là 75 triệu đồng đối với cá nhân và 150 triệu đồng đối với tổ chức.

Trong đó:

Vi phạm về sử dụng, khai thác trong phạm vi đất dành cho kết cấu hạ tầng đường bộ bị phạt từ 500.000 đồng đến 20 triệu đồng.

Vi phạm về quản lý, vận hành, khai thác, bảo trì công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung với đường bộ bị phạt từ 6 triệu đồng đến 15 triệu đồng.

Vi phạm quy định về thi công trong phạm vi bảo vệ kết cấu hạ tầng đường bộ bị phạt từ 1 triệu đồng đến 20 triệu đồng.

Vi phạm về quản lý, khai thác, bảo trì, bảo vệ kết cấu hạ tầng đường bộ bị phạt từ 100.000 đồng đến 5 triệu đồng.

Bổ sung trường hợp được xóa, miễn bồi hoàn học bổng và chi phí đào tạo

Nghị định số 51/2026/NĐ-CP ngày 2/2/2026 sửa đổi, bổ sung Nghị định số 143/2013/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 26/3/2026, bổ sung quy định về xóa hoặc miễn chi phí bồi hoàn học bổng và chi phí đào tạo đối với người học cao đẳng, đại học, thạc sĩ, tiến sĩ được hưởng học bổng từ ngân sách nhà nước hoặc do nước ngoài tài trợ theo Hiệp định ký kết với Nhà nước Việt Nam nhưng không chấp hành sự điều động làm việc sau khi tốt nghiệp.

Trường hợp được xóa chi phí bồi hoàn khi người học đã chết hoặc bị Tòa án tuyên bố đã chết theo quy định pháp luật.

Các trường hợp được miễn chi phí bồi hoàn gồm:

Có xác nhận của cơ sở y tế có thẩm quyền về việc không đủ sức khỏe để làm việc;

Đã chấp hành nghĩa vụ làm việc chưa đủ thời gian nhưng được cơ quan có thẩm quyền điều động, luân chuyển, biệt phái hoặc chuyển công tác;

Do nguyên nhân khách quan, bất khả kháng không thể chấp hành sự điều động và được cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định miễn.

Từ 1/3, tài khoản ngân hàng của hộ kinh doanh phải đúng tên đăng ký

Theo Thông tư 25/2025/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, sửa đổi, bổ sung Thông tư 17/2024/TT-NHNN, từ ngày 1-3-2026, tài khoản thanh toán của hộ kinh doanh phải mở và đứng tên đúng theo giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh.

Đối với tài khoản cá nhân, tên tài khoản phải trùng khớp với họ và tên trên giấy tờ tùy thân. Đối với tài khoản tổ chức, tên tài khoản bắt buộc phải bao gồm tên tổ chức theo giấy phép thành lập, quyết định thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

3 trường hợp mobile banking tự ngừng hoạt động

Theo Thông tư 77/2025/TT-NHNN, sửa đổi, bổ sung Thông tư 50/2024/TT-NHNN về an toàn, bảo mật dịch vụ trực tuyến trong ngành ngân hàng, từ ngày 1/3/2026, ứng dụng mobile banking phải tự động ngắt kết nối hoặc ngừng hoạt động nếu phát hiện:

Điện thoại đã bị bẻ khóa (jailbreak với iOS, root với Android) hoặc bị mở khóa cơ chế bảo vệ khởi động;

Điện thoại bị chèn mã lạ, bị chỉnh sửa, đóng gói lại;

Điện thoại có gắn trình gỡ lỗi hoặc chạy trên môi trường giả lập, máy ảo.

Quy định đối tượng được miễn phí trong lĩnh vực đường sắt

Theo Thông tư 11/2026/TT-BTC của Bộ Tài chính, có hiệu lực từ ngày 27/3/2026, các đối tượng được miễn nộp phí lĩnh vực đường sắt gồm:

Miễn phí sử dụng kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia do Nhà nước đầu tư đối với doanh nghiệp kinh doanh vận tải đường sắt phục vụ: kiểm tra, sửa chữa, bảo trì; phòng chống lụt bão, cứu hộ, cứu nạn; nhiệm vụ quốc phòng, an ninh; vận tải đặc biệt, vận tải phục vụ an sinh xã hội.

Miễn phí sát hạch lái tàu đối với người thuộc hộ nghèo; người có công với cách mạng; đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã đặc biệt khó khăn theo quy định pháp luật.

Hàng loạt quy định mới có hiệu lực trong tháng 3/2026 được kỳ vọng góp phần siết chặt quản lý, tăng tính minh bạch và bảo đảm quyền lợi của người dân, doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực.