Bắc Giang: Hạ tầng giao thông “mở khóa” thị trường địa ốc

“Chìa khóa” then chốt cho phát triển kinh tế

Xác định giao thông là “mạch máu” của nền kinh tế, tỉnh Bắc Giang đã chủ trương đầu tư đồng bộ, đi trước một bước để kiến tạo không gian phát triển mới. Tỉnh ủy, HĐND và UBND tỉnh đã quyết liệt huy động tối đa nguồn lực, ưu tiên các công trình giao thông trọng điểm, coi đây là đòn bẩy chiến lược thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Với tinh thần “Đại lộ - đại phú, trung lộ - trung phú, tiểu lộ - tiểu phú, vô lộ - vô phú”, Bắc Giang chủ động kết nối vùng, hợp tác với thủ đô Hà Nội để kết nối sân bay Nội Bài; với hai tỉnh Quảng Ninh, Hải Dương để kết nối với cảng, biển; với tỉnh Lạng Sơn để kết nối hành lang kinh tế, cửa khẩu Hữu Nghị; với hai tỉnh Bắc Ninh, Thái Nguyên để kết nối công nghiệp, dịch vụ, du lịch. 

Nổi bật trong chiến lược này là các tuyến vành đai vùng thủ đô như Vành đai 4 và Vành đai 5. Riêng Vành đai 5 - tuyến đường dài hơn 331km đi qua 8 tỉnh, trong đó có hơn 51km qua địa bàn Bắc Giang, được kỳ vọng sẽ tạo “cú hích” lớn về kết nối liên vùng, mở ra không gian phát triển toàn diện cho tỉnh.

Mới đây, phương án mở rộng tuyến cao tốc Hà Nội - Bắc Giang lên quy mô 10 làn xe đã và đang định hình lại vị thế địa lý cũng như động lực tăng trưởng mới cho vùng đất cửa ngõ phía bắc thủ đô. Cùng với đó, tuyến cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh tiếp tục mở rộng “bản đồ kết nối” của Bắc Giang đến các cửa khẩu quốc tế phía Bắc.

Không chỉ chú trọng các tuyến huyết mạch, Bắc Giang còn đồng bộ nâng cấp mạng lưới giao thông nội tỉnh. Quốc lộ 1 đã được mở rộng thành cao tốc dài 39,7km, trong khi các tuyến quốc lộ 17, 31, 37 cũng từng bước hoàn thiện theo chuẩn đường cấp III đồng bằng. Theo Sở Giao thông Vận tải Bắc Giang, tổng chiều dài đường tỉnh đã đạt gần 600km, trong đó hơn 80% được thảm nhựa, bảo đảm lưu thông an toàn và thông suốt.

Bất động sản Bắc Giang: Đón sóng hạ tầng, đón vận hội mới

Quy luật “ở đâu hạ tầng phát triển, ở đó bất động sản bứt tốc” đang thể hiện rõ nét với Bắc Giang. Hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối nhanh với các trung tâm kinh tế lớn đang trở thành lực đẩy chiến lược đưa bất động sản Bắc Giang vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ.

Các khu công nghiệp trọng điểm như Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám… đạt tỷ lệ lấp đầy cao, thu hút hàng trăm doanh nghiệp FDI chọn Bắc Giang làm “cứ điểm” sản xuất, kéo theo hàng chục nghìn lao động và chuyên gia đến sinh sống, làm việc.

Sự gia tăng về nhu cầu nhà ở và dịch vụ đã kích hoạt làn sóng đầu tư bất động sản sôi động trên toàn tỉnh. Đặc biệt, khu vực phía Tây TP. Bắc Giang, nơi sở hữu hạ tầng đồng bộ, đang trở thành tâm điểm phát triển đô thị. Nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị mới được triển khai, góp phần định hình diện mạo đô thị văn minh, hiện đại.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, hạ tầng là yếu tố then chốt “kích hoạt” thị trường BĐS. Báo cáo mới đây của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, Bắc Giang nằm trong nhóm địa phương có tỷ lệ hấp thụ bất động sản tốt nhất khu vực phía Bắc trong quý I/2025, đặc biệt ở phân khúc đất nền và shophouse trong các khu đô thị có quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn chỉnh.

Với đà tăng trưởng của hạ tầng giao thông và tốc độ phát triển công nghiệp, Bắc Giang đang đứng trước cơ hội trở thành trung tâm mới về bất động sản công nghiệp - đô thị của vùng thủ đô mở rộng, từ đó tạo thêm sức hút cho dòng vốn đầu tư trong giai đoạn tới.