BIM Group “lấy” gần 12 ha rừng thuộc Vườn quốc gia Núi Chúa làm dự án nghỉ dưỡng

Gần 12 ha rừng đặc dụng nằm trong dự án

Bộ Tài nguyên và Môi trường mới đây đã công khai tham vấn cộng đồng về Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy, tỉnh Ninh Thuận do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Syrena Việt Nam (thành viên của BIM Group) làm chủ đầu tư, dự án có quy mô 64,65 ha. Đáng chú ý, theo ĐTM, dự án có 11,58 ha diện tích rừng (rừng tự nhiên 10,60 ha; rừng trồng 0,98 ha) thuộc quy hoạch rừng đặc dụng do Ban quản lý Vườn quốc gia Núi Chúa quản lý. 

Báo cáo DTM dẫn khoản 2 Điều 20 Luật Lâm nghiệp: “Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng đặc dụng dưới 50 ha; rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới từ 20 ha đến dưới 50 ha; rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay và rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển từ 20 ha đến dưới 500 ha; rừng sản xuất từ 50 ha đến dưới 1.000 ha”.

Như vậy, việc quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy, tại xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ. Vì vậy, để thực hiện dự án chủ dự án cần lập hồ sơ chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác; thẩm quyền, trình tự, thủ tục quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác của Thủ tướng Chính phủ.

Theo Quyết định số 332/QĐ-UBND ngày 23/10/2020 về việc phê duyệt phương án quản lý rừng bền vững Vườn quốc gia Núi Chúa đến năm 2030 và Quyết định 333/QĐ-UBND ngày 23/10/2020 của UBND tỉnh Ninh Thuận về phê duyệt Đề án phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí tại Vườn quốc gia Núi Chúa, tỉnh Ninh Thuận thì khu vực dự án là khu vực 8 – Dự án khu du lịch tại khu vực Vĩnh Hy thuộc các khu vực cho thuê môi trường rừng.

Tổ chức không gian quy hoạch các hạng mục công trình dự án với tầng cao tối đa 2 tầng (chiều cao nhỏ hơn 12m), công trình xây dựng phục vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí bảo đảm không làm ảnh hưởng đến chức năng phòng hộ và cảnh quan tự nhiên của khu rừng.

Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy được đầu tư xây dựng tại khu đất thuộc lâm phần quản lý của Vườn quốc gia Núi Chúa. Khu đất này thuộc khoảnh 5, tiểu khu 150, là rừng đặc dụng.

Kết quả điều tra, kiểm kê rừng và đất lâm nghiệp khu vực thực hiện Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy là 12,9 ha. Trong đó, diện tích thuộc quy hoạch rừng đặc dụng theo Quyết định số 162/QĐ-UBND ngày 6/4/2021 của UBND tỉnh Ninh Thuận là 12,78 ha thuộc lâm phận của Ban quản lý Vườn quốc gia Núi Chúa đang quản lý và diện tích ngoài quy hoạch 3 loại rừng hiện đang do xã Vĩnh Hải quản lý là 0,12 ha.

Diện tích có rừng là 11,58 ha (chiếm 89,8% diện tích điều tra). Trong đó, rừng tự nhiên là 10,60 ha (chiếm 82,2) thuộc trạng thái rừng gỗ tự nhiên núi đá nghèo kiệt. Diện tích rừng trồng là 0,98 ha (chiếm 7,6% diện tích điều tra) thuộc trạng thái rừng trồng khác núi đá. Diện tích đất chưa có rừng là 1,32 ha (chiếm 10,2% diện tích điều tra).

Báo cáo DTM cũng cho thấy, quá trình thực hiện dự án sẽ ảnh hưởng đến 4 loài thực vật có giá trị bảo tồn có tên trong IUCN 2016, Sách đỏ Việt Nam (2007), Nghị định số 32/2006/NĐ-CP và nằm trong danh mục CITES (2017) gồm Thiên tuế lược; Dây gắm; Lòng mức trái to và xương rồng gai. Ngoài ra, có khoảng 311 loài cây có giá trị sử dụng làm thuốc, cho gỗ, làm cảnh, cho tinh dầu, làm thức ăn cho người, gia súc,…

Về động vật các loài có giá trị bảo tồn bao gồm Diều hoa miến điện ghi trong Nghị định số 32/2006/NĐ-CP của Chính phủ đều ở nhóm IIB (Hạn chế khai thác, sử dụng vì mục đích thương mại); 5 loài bò sát, lưỡng cư trong Sách đỏ Việt Nam 2007) gồm Nhông Leiolepis guttata, Rắn sọc dưa Elaphe radiata, rắn ráo thường Ptyas korros, rắn cạp nong Bungarus fasciatus, rắn hổ mang thường Naja atra và hai loài có tên trong Nghị định số 32/2006/NĐ-CP, đều ở nhóm IIB là rắn sọc dưa Elaphe radiate và rắn cạp nong Bungarus fasciatus.

Ngoài ra, ĐTM của dự án cũng nhận định trong quá trình thi công, việc phá rừng, đào bới, san lấp, kèm theo tiếng ồn, sự ô nhiễm nguồn nước, đất và không khí sẽ làm thay đổi đáng kể thành phần loài tại khu vực dự án và lân cận (thường là bị suy giảm vì nhiều loài bị giết hại hoặc phải di chuyển đi nơi khác do sinh cảnh sống của chúng bị xoá sổ hoặc bị xáo trộn, không còn thích hợp để sinh sống).

Tác động đến các loài hiếm/nguy cấp khu vực dự án có một số loài nằm trong danh mục bảo tồn như đã nêu ở trên. Do vậy, việc thi công dự án sẽ làm mất sinh cảnh, gây cản trở sự di chuyển để tìm kiếm thức ăn, bạn tình trong mùa sinh sản, làm đảo lộn các tập tính của các loài động vật bao gồm cả các loài quý hiếm.

Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu tháng 10/2015. Sau đó, dự án được UBND tỉnh Ninh Thuận điều chỉnh 2 lần vào tháng 12/2017 và tháng 6/2022. Đến đầu năm 2022, dự án được phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng sẽ được triển khai trong hai giai đoạn với mục tiêu khác thác tài nguyên du lịch kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng tại khu vực Vườn quốc gia Núi Chúa.

Theo phê duyệt, thời gian hoàn thành xây dựng đưa dự án vào hoạt động trong 36 tháng kể từ ngày được UBND tỉnh cấp điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư.

Dự án được chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1: Hoàn thành xây dựng, đi vào hoạt động trong vòng 24 tháng kể từ ngày có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư. Cụ thể, hoàn tất các thủ tục đất đai, xây dựng, môi trường và các thủ tục liên quan đủ điều kiện khởi công xây dựng 10 tháng; xây dựng hoàn thành 54 căn biệt thự nghỉ dưỡng (30 Villa 1 phòng ngủ; 24 Biệt thự cao cấp 2 phòng ngủ); khu nhà hàng, khu Spa, công trình dịch vụ; hạ tầng giao thông, điện, nước và các công trình phụ trợ khác trong 14 tháng.

Giai đoạn 2: Hoàn thành đưa toàn bộ dự án vào hoạt động trong vòng 12 tháng sau khi hoàn thành giai đoạn 1. Cụ thể, xây dựng 46 căn biệt thự nghỉ dưỡng (10 Biệt thự cao cấp 2 phòng ngủ; 31 Biệt thự cao cấp 3 phòng ngủ; 4 Biệt thự cao cấp 5 phòng ngủ; 1 Biệt thự cao cấp 5 phòng ngủ).

Đế chế BIM Group của đại gia Đoàn Quốc Việt

Chủ đầu tư Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của BIM Group do ông Đoàn Quốc Việt làm Chủ tịch HĐQT.

Theo quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Ninh Thuận, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Syrena Việt Nam có địa chỉ tại tầng 1, tòa nhà Greenbay, đường Hoàng Quốc Việt, phường Hùng Thắng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT là ông Đoàn Quốc Việt. Ngoài ra, ông Đoàn Quốc Việt còn đại diện pháp luật cho một số doanh nghiệp mang thương hiệu “Syrena” thuộc hệ sinh thái của BIM Group.

Hiện nay, người đại diện của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Syrena Việt Nam là bà Đoàn Thị Thanh Mai, doanh nghiệp này có vốn điều lệ hơn 2.311 tỷ đồng.

Theo giới thiệu của BIM Group, hiện tập đoàn này tập đang trung 4 lĩnh vực kinh doanh, gồm: bất động sản, năng lượng tái tạo, nông nghiệp và thực phẩm, dịch vụ tiêu dùng với hàng loạt công ty đã và đang tham gia đầu tư trải dài khắp cả nước như Quảng Ninh, Hà Nội, Ninh Thuận, Phú Quốc,…

Tại Ninh Thuận, ngoài Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy đang trong giai đoạn thẩm định về môi trường, BIM Group còn có một số dự án lớn đã đi vào hoạt động, trong đó nổi bật là các dự án về năng lượng. 

Tháng 4/2019, BIM Energy đã khánh thành cụm Nhà máy điện Mặt Trời với tổng đầu tư 7.060 tỷ đồng tại Ninh Thuận. Đây là dự án điện mặt trời quy mô lớn nhất Đông Nam Á thời điểm đó. Tới năm 2020, cụm nhà máy đã đạt tổng công suất 405MWp. 

Cụ thể, dự án nhà máy điện mặt trời BIM 1 có diện tích khoảng 35 ha, công suất 30MWp; nhà máy điện mặt trời BIM 2, có diện tích khoảng 305 ha, công suất 325MWp; nhà máy điện mặt trời BIM 3, diện tích 60 ha, công suất 50MWp. 

Năm 2021, BIM Energy khởi công Nhà máy Điện Gió BIM và đi vào vận hành thương mại ngày 30/9/2021 chỉ sau 11 tháng thi công. Nhà máy Điện Gió BIM với tổng công suất 88MW, tổng vốn đầu tư 158 triệu USD, sản lượng khai thác khoảng hơn 317GWh/năm. Tập đoàn BIM Group đã đầu tư 12.000 tỷ đồng cho các dự án năng lượng tại Ninh Thuận.

Đối với mảng thực phẩm, BIM Foods đã đầu tư xây dựng Khu kinh tế công nghiệp muối lớn nhất Đông Nam Á, có diện tích hơn 2.200 ha tại Quán Thẻ, Ninh Thuận, tổng sản lượng đạt 350.000 tấn/năm. Trong đó, Đồng Muối Cà Ná (405 ha), đồng muối Tri Hải (470 ha) và đồng muối Quán Thẻ (hơn 1.340 ha)… 

Tại Phú Quốc (Kiên Giang), thông qua Công ty TNHH BIM Kiên Giang, BIM Group tham gia đầu tư dự án bất động sản đình đám Khu phức hợp du lịch Phu Quoc Marina với tổng diện tích 155 ha, gồm nhiều dự án tổ hợp, khu vui chơi giải trí…

Ngoài Phú Quốc Marina, BIM Group còn đang triển khai thêm dự án Khu hỗn hợp du lịch và trung tâm giống thủy hải sản Phú Quốc được BIM Group giới thiệu với quy mô gần 64 ha.

Mới đây, Công ty TNHH BIM Kiên Giang cũng vừa được Tổng Cục thuế đưa vào diện thanh tra thuế năm 2023./.