Dòng vốn 500 tỉ đồng 'hồi sinh' dự án Cồn Bắp Hội An của BCG Land

Công ty TNHH Du lịch Sinh thái Cồn Bắp - một thành viên của CTCP Bamboo Capital (Mã CK: BCG) - vừa phát hành thành công 500 tỉ đồng trái phiếu có mã CBECH2113001.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 2 năm, được phát hành từ ngày 5/4 - 19/4/2021, lãi suất cho 4 kỳ tính lãi đầu tiên là 11%/năm. Đối với mỗi kỳ tính lãi tiếp theo, lãi suất được tính bằng tổng của lãi suất tham chiếu cộng biên độ 4%/năm, nhưng trong mọi trường hợp không thấp hơn 11%/năm.

Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu này bao gồm: 43,9% vốn điều lệ của Du lịch Sinh thái Cồn Bắp cùng các quyền, quyền lợi, lợi ích, cổ tức và/hoặc các khoản tiền phân chia có liên quan; toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh từ và/hoặc liên quan đến dự án Cồn Bắp.

Công ty Du lịch Sinh thái Cồn Bắp cho biết sẽ dùng toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu để đầu tư phát triển dự án Cồn Bắp tại phường Cẩm Nam, TP. Hội An. Dự án này hiện được phát triển bởi BCG Land với tên thương mại là Hội An D’or.

Theo tìm hiểu của VietTimes, dự án Cồn Bắp do Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp làm chủ đầu tư theo công văn số 4812/UBND-VX ngày 26/12/2008 của UBND tỉnh Quảng Nam, diện tích đất được giao là 244.484 m2. Dự án được động thổ xây dựng vào tháng 4/2012, dự kiến sẽ đón khách vào Quý 3/2015.

Tuy nhiên, sau gần chục năm, chủ đầu tư vẫn chưa thể đưa dự án vào hoạt động, tiếp tục điều chỉnh quy hoạch.

Tháng 10/2020, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) khu du lịch sinh thái Cồn Bắp tại phường Cẩm Nam, TP. Hội An. Diện tích quy hoạch là 27,5 ha, trong đó đất dự án khoảng 24,5 ha và đất hành lang bảo vệ đường sông khoảng 3 ha.

Từ Ninh Vân Bay đến BCG Land

Như VietTimes từng đề cập, Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp được thành lập từ tháng 9/2008, đóng trụ sở chính tại Cồn Bắp, phường Cẩm Nam, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam.

Tính đến tháng 6/2018, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 30 tỉ đồng, trong đó, 2 cổ đông lớn nhất là CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (Mã CK: NVT) và Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp Phước Tiến sở hữu lần lượt 40,21% và 40,859% vốn điều lệ.

Sau khi NVT thoái vốn, cơ cấu cổ đông của Du lịch Sinh Thái Cồn Bắp có nhiều biến động.

Tại ngày 25/12/2020, Du lịch Sinh thái Cồn Bắp có vốn điều lệ 398 tỉ đồng, trong đó BCG Land là công ty mẹ sở hữu 50,1% vốn điều lệ. Cổ đông lớn thứ 2 là Phước Tiến với tỷ lệ sở hữu 43,9%. Phần vốn còn lại tương đương 6% vốn điều lệ được nắm giữ bởi ông Đỗ Anh Tuấn (5%) và ông Nguyễn Hồ Nam (1%) - Chủ tịch HĐQT BCG.

Trên trang chủ của BCG Land, dự án được giới thiệu với tên thương mại là Hội An D’or, quy mô 24,8 ha. Dự án có tổng mức đầu tư 4.000 tỉ đồng, bao gồm 52 căn biệt thự và 805 căn hộ nghỉ dưỡng, dự kiến bàn giao vào năm 2023.

Trước đó, trong giai đoạn từ 28/11 - 14/12/2019, BCG Land đã sử dụng phần vốn góp tại Du lịch Sinh thái Cồn Bắp và các cổ phần BCG, cổ phần CTCP Đầu tư Phát triển Công nghiệp và Vận tải (Tracodi - Mã CK: TCD) làm tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu 375 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 2 năm, lãi suất cho 4 kỳ tính lãi đầu tiên là 11,5%/năm. Đại lý quản lý tài sản bảo đảm là Ngân hàng TMCP Bảo Việt (BaoVietBank; Mã chứng khoán: BVB) - Chi nhánh Hà Nội.

Do vẫn trong quá trình đầu tư phát triển dự án nên Du lịch Sinh thái Cồn Bắp chưa ghi nhận phát sinh doanh thu, dữ liệu của VietTimes cho thấy, mỗi năm công ty báo lỗ ròng từ 100 - 200 triệu đồng. Riêng năm 2018, lỗ sau thuế của công ty này là 784 triệu đồng./.

https://viettimes.vn/dong-von-500-ti-dong-hoi-sinh-du-an-con-bap-hoi-an-cua-bcg-land-post144995.html