Đức Hoà (Long An): Tràn lan tình trạng rao bán nhà đồng sở hữu

Theo tìm hiểu của PV Doanh nghiệp và Thương hiệu, hiện nay trên địa bàn xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An, tình trạng mua bán nhà đất dưới hình thức vi bằng đang diễn ra tràn lan và khá sôi động. Nhiều dãy nhà liền kề với hàng chục căn hộ có diện tích nhỏ đang mọc lên ngày càng nhiều ven những khu công nghiệp.

Theo một người làm loại hình bất động sản này cho biết, các công ty từ TP.HCM thường lựa những vùng nơi có nhiều nhà máy, xí nghiệp, tập trung đông công nhân để mua đất rồi xây nhà bán. Đối tượng mà họ hướng đến là công nhân, người thu nhập thấp cần có nhà để ở mà giá rẻ.

 Theo chia sẻ của chủ doanh nghiệp, mỗi gia đình công nhân chỉ cần bỏ ra số tiền khoảng 450 triệu đồng là đã sở hữu một căn nhà 1 trệt 1 lầu có diện tích khoảng hơn 25m2. Mức giá trên phù hợp với gia đình làm công nhân tích cóp trong nhiều năm. Tuy nhiên điều đáng nói là những căn nhà trên không đủ điều kiện cấp sổ đỏ, mà phải đồng sở hữu với nhiều người khác.

 Trong vai một người cần mua nhà để đầu tư, PV được một nhân viên của Công ty Cổ phần đầu tư Địa ốc Ánh Dương Long Phú (Công ty Ánh Dương Long Phú) có trụ sở tại căn nhà A1/06, Khu đô thị Phúc An City, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An giới thiệu dự án nhà phố và đất nền Minh Đức 8, nằm gần tỉnh lộc 824 thuộc xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà.

 Theo lời nhân viên Công ty Ánh Dương Long Phú cho biết, dự án Minh Đức 8 bao gồm nền đất và nhà liền kề, hiện các sàn đang bán đất nền diện tích từ 24 – 30m2 có giá khoảng 320 triệu đồng; nhà 1 trệt, 1 lửng diện tích khoảng 25m2 có giá 495 triệu đồng; 1 trệt, 1 lầu có giá 660 triệu đồng. Hiện nay đất nền đã bán hết, chỉ còn lại nhà nhưng số lượng ít.

 Nhân viên cũng đương ra phương thức thanh toán, khi khách hàng đặt cọc 50 triệu đồng thì sau 7 ngày sẽ ký hợp đồng và thanh toán 75% giá trị. Khách hàng thanh toán thành 3 đợt đối với cả nhà phố và đất nền. Ngoài ra, Công ty Ánh Dương Long Phú cũng đưa ra các chương trình ưu đãi hấp dẫn để dẫn dụ khách hàng xuống tiền đặt cọc, mua nhà. Những người mua nhà ở đây sẽ đứng tên cùng với nhiều người khác trong sổ đỏ.

 Theo tìm hiểu tại dự án, hiện nhiều dãy nhà với quy mô hàng chục căn hộ được xây dựng khang trang, tất cả đều đã hoàn thiện. Cột điện cũng được dựng lên và kéo điện vào khu dự án. Nếu không tìm hiểu kỹ, nhiều người lầm tưởng đây là một dự án khu đô thị có quy mô được chính quyền cấp phép phê duyệt.

 Dữ liệu của PV cho thấy, những căn nhà phố và đất nền trên thuộc thửa đất 248, thửa 288 thuộc tờ bản đồ số 20. Trong đó, thửa 248 có diện tích 1000m2 là đất ở tại nông thôn do ông Trần Minh Sang (huyện Hóc Môn, TP.HCM) đứng tên; thửa 288 có diện tích 1000m2 do ông Lê Đình Trực (quận 12, TP.HCM) đứng tên. Phần diện tích đất trên sau khi trừ đường, các chủ đất tiến hành chia nhỏ thành nhiều lô đất, xây nhiều dãy nhà rồi rao bán công khai.

 Cách dự án Minh Đức 8 không xa, cũng xuất hiện hàng chục căn nhà liền kề được xây dựng khang trang và rao bán. Theo tìm hiểu Công ty Cổ phần sàn giao dịch bất động sản Nghĩa Dương đang rao bán những căn nhà trên. Doanh nghiệp này có trụ sở tại quận 12, TP.HCM do ông Vũ Văn Giới (Sinh năm 1985 – Thanh Hoá) làm đại diện pháp luật.

Theo tìm hiểu của PV, trên địa bàn xã Mỹ Hạnh Nam xuất hiện nhiều khu nhà xây dựng dạng liền kề đã hoàn chỉnh rồi rao bán công khai, tràn lan mà không thấy chính quyền địa phương có biện pháp ngăn chặn.

 Nhiều cá nhân, doanh nghiệp nắm bắt nhu cầu cấp thiết về nhà ở của người dân và sự buông lỏng quản lý của chính quyền địa phương đã tiến hành mua đất xin phép xây nhà trọ, chung cư mini rồi rao bán. Điển hình trong số đó là các dự án của Công ty Nhà Phố Thông Minh do ông Trần Văn Tuấn làm giám đốc, Công ty Hoàng Nguyên…

 PV đã liên hệ làm việc với Chủ tịch UBND xã Mỹ Hạnh Nam, ông Phan Văn Anh Phụng để làm rõ việc cấp phép xây dựng những công trình nêu trên thì được ông giới thiệu qua bộ phận tiếp công dân. Tại đây sau khi PV xuất trình các giấy tờ theo quy định của Luật Báo chí thì cô nhân viên phụ trách tên Linh yêu cầu phải có bản phô tô sổ đỏ để dễ tìm hiểu. Nhưng PV từ chối thì cô nhân viên cũng từ chối không tiếp nhận thông tin, PV gọi cho ông Phụng thì số máy không liên lạc được.

Sau đó PV qua gặp bà Thanh, Phó Chủ tịch UBND xã phụ trách kinh tế. Tại đây bà Thanh nói xin tiếp nhận thông tin, nội dung làm việc và sẽ phản hồi theo địa chỉ PV cung cấp.

 Tuy nhiên, ngày 25/5 PV liên hệ với ông Phan Văn Anh Phụng để xin kết quả trả lời thì ông nói lát sẽ có người liên hệ lại nhưng vẫn không thấy đâu. Đến thời điểm bài viết này lên trang PV vẫn chưa nhận được kết quả trả lời của lãnh đạo UBND xã Mỹ Hạnh Nam.

 Không rõ vì nguyên nhân gì khiến cho lãnh đạo xã Mỹ Hạnh Nam im lặng, ngâm nội dung làm việc của PV? Được biết, xã Mỹ Hạnh Nam là điểm nóng về xây dựng không phép mà báo chí đã phản ánh thời gian qua. Tỉnh Long An đã có chỉ đạo chấn chỉnh tình trạng xây dựng biến tướng nêu trên tuy nhiên đến nay sự việc vẫn không mấy chuyển biến./.