Giải quyết quyền lợi của các hộ gia đình đã nộp tiền mua đất tại Dự án Khu đô thị Long Sơn

Theo đó, đối với kiến nghị giải quyết quyền lợi của các hộ gia đình đã đầu tư nộp tiền mua đất tại Dự án Khu đô thị Long Sơn 1, phường Long Sơn, thị xã Thái Hòa do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Bất động sản Thành Vinh (Công ty Thành Vinh) làm chủ đầu tư, ngày 22/11, Văn phòng UBND tỉnh Nghệ An có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh tại phiên tiếp công dân (TCD) định kỳ tháng 11/2023.

Cụ thể, ông Hồ Hữu Thắng, trú tại phường Quang Trung, TP Vinh, ông Hà Huy Thục, trú tại xã Nghĩa Hoàn, huyện Tân Kỳ và một số công dân kiến nghị giải quyết quyền lợi của các hộ gia đình đã đầu tư nộp tiền mua đất tại Dự án Khu đô thị Long Sơn 1, phường Long Sơn, thị xã Thái Hòa do công ty Thành Vinh làm chủ đầu tư. Đây là dự án được UBND tỉnh ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng một phần Dự án Khu đô thị Long Sơn 1, phường Long Sơn, thị xã Thái Hòa từ Công ty Cổ phần Tập đoàn Cienco 4 sang công ty Thành Vinh.

Theo báo cáo của chủ đầu tư (phần dự án chuyển nhượng cho công ty Thành Vinh), dự án đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, được UBND tỉnh giao đất toàn bộ dự án và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất ở thuộc dự án. Chủ đầu tư đã đầu tư xây dựng cơ bản hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật; đã thi công xong phần thô, hoàn thiện mặt ngoài nhà ở tiếp giáp với đường trục chính đô thị.

Về kinh doanh bất động sản, hiện Sở Xây dựng chưa có văn bản thông báo dự án đủ điều kiện huy động vốn dưới hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, chưa có văn bản thông báo dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung đánh giá những kiến nghị của công dân là thoả thuận dân sự giữa công dân và chủ đầu tư. Do đó, đề nghị các công dân phối hợp với công ty Thành Vinh để giải quyết theo quy định, trường hợp không thống nhất thì công dân có quyền khởi kiện ra tòa án nhân dân các cấp để được giải quyết theo quy định pháp luật.

Để đảm bảo quyền lợi của công dân và chủ đầu tư, xử lý những vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý của dự án, Chủ tịch UBND tỉnh giao Giám đốc Sở Xây dựng tăng cường công tác quản lý Nhà nước đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh đảm bảo thực hiện theo đúng quy định, hạn chế để xảy ra khiếu nại, khiếu kiện của công dân.

Chỉ đạo đoàn kiểm tra (thành lập theo Quyết định số 3948/QĐ-TTr ngày 1/11/2023 của Sở Xây dựng) khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản tại Dự án Khu đô thị Long Sơn 1 để tham mưu UBND tỉnh giải quyết theo quy định pháp luật. Kết quả báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 31/12/2023.

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung đề nghị chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân liên quan phối hợp với đoàn kiểm tra để cung cấp hồ sơ, tài liệu của dự án. Các sở, ngành liên quan tạo điều kiện, hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý của dự án theo đúng quy định.