Lâm Đồng: Chưa xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Eco Grand Land

Ngày 29/3, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND huyện Di Linh và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư để thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land.

Theo đó, sau khi xét Báo cáo số 559/BC-KHĐT ngày 20/12/2023 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về kết quả thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư để thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land; Báo cáo thẩm định (bổ sung) số 109/BC-KHĐT ngày 21/3/2024 của Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có ý kiến. 

Chưa xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land theo đề xuất của nhà đầu tư, như đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Báo cáo thẩm định số 109/BC-KHĐT ngày 21/3/2024.

Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, khu vực đề xuất thực hiện dự án của Công ty Eco Grand Land nằm trong quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn Phú Gia, thôn 8, xã Gia Hiệp, huyện Di Linh đã được UBND huyện Di Linh phê duyệt tại Quyết định số 541/QĐ-UBND ngày 09/4/2008, phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 166/QĐ-UBND ngày 08/02/2017 không còn phù hợp với các quy hoạch cấp trên (quy hoạch tỉnh, quy hoạch vùng huyện, quy hoạch sử dụng đất,…).

Sau khi quy hoạch điểm dân cư nông thôn Phú Gia được phê duyệt phù hợp theo các quy hoạch cấp trên thì cập nhật, rà soát các quy hoạch liên quan, lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật.

Do đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng giao UBND huyện Di Linh kiểm tra, rà soát các hồ sơ liên quan, đối chiếu các quy hoạch cấp trên thực hiện điều chỉnh theo thẩm quyền hoặc đề xuất cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch điểm dân cư nông thôn Phú Gia, thôn 8, xã Gia Hiệp, huyện Di Linh đã được UBND huyện Di Linh phê duyệt tại Quyết định số 541/QĐ-UBND ngày 09/4/2008 và phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 166/QĐ-UBND ngày 08/02/2017 bảo đảm đồng bộ với các quy hoạch hiện hành để làm cơ sở thu hút đầu tư. 

Trước đó, vào đầu năm 2023, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land có đề xuất đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land quy mô diện tích 46,35 ha tại thôn 8, xã Gia Hiệp, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng.

Theo đề xuất, dự án có tổng vốn đầu tư 961,6 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư 144,2 tỷ đồng và vốn vay từ tổ chức tín dụng 817,3 tỷ đồng.

Sau khi xem xét hồ sơ có liên quan, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho rằng, theo quy định Công ty phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư, tương ứng với vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án là 144,2 tỷ đồng. 

Trong hồ sơ Sở Tài chính nhận được, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land (doanh nghiệp thành lập dưới 02 năm) có Giấy xác nhận số dư số 111/CV-2023/NAB ngày 15/3/2023 của Ngân hàng TMCP Nam Á - chi nhánh Hàm Nghi Thành phố Hồ Chí Minh nơi Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land mở tài khoản. Theo đó, tại thời điểm ngày 15/3/2023, số dư tài khoản là hơn 144,5 tỷ đồng.

Về khả năng huy động vốn, trong hồ sơ Sở Tài chính nhận được, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land được Ngân hàng TMCP Nam Á - chi nhánh Lý Thường Kiệt TP HCM có Thư hứa cấp tín dụng số 206/2023/BB-NHNA-L.T.KIET ngày 30/3/2023.

Theo đó, ngân hàng sẽ cung cấp tín dụng với số tiền tối đa 817.398 triệu đồng nếu Công ty đáp ứng đầy đủ các điều kiện được cấp tín dụng theo quy chế và quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Ngân hàng Nam Á tại thời điểm được cấp tín dụng.

Từ thực tiễn nêu trên, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho rằng, về năng lực tài chính (vốn chủ sở hữu, khả năng huy động vốn) của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land tại thời điểm xem xét là đảm bảo để thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land nếu công ty đáp ứng các điều kiện được cấp tín dụng theo quy chế và quy định của Ngân hàng. 

Theo dữ liệu của Tổng cục Thuế, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land được thành lập ngày 23/3/2022, địa chỉ tại Thửa đất số 1893, tờ bản đồ số 19(F.136.III.D), phường Lộc Sơn, thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng. Hiện nay người đại diện pháp luật kiêm giám đốc cho doanh nghiệp này là Lê Quang Nhân (Hoài Nhơn, Bình Định). 

Ngoài ra, ông Lê Quang Nhân còn làm đại diện pháp luật cho các doanh nghiệp: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Gia Phát; Công ty TNHH Uselaw; Công ty TNHH Cảnh quan xanh Việt Nam; Công ty TNHH Quản lý và Vận hành Thông Minh; Văn phòng đại diện Công ty TNHH Kho lạnh Phú An Thạnh Long An; Chi nhánh Bảo Lộc - Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Gia Phát.