Sẽ ban hành quyết định cưỡng chế công trình sai phạm tại dự án Laimian City

Công trình sai phạm tồn tại nhiều năm

Theo đó, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đã có văn bản đề nghị UBND thành phố Thủ Đức khẩn trương chỉ đạo các đơn vị chuyên môn xác định chính xác diện tích, vị trí, kết cấu công trình xây dựng vi phạm tại Khu D, Khu E thuộc Khu đô thị An Phú - An Khánh, thành phố Thủ Đức để ban hành Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.

Dự án Laimian City (tên cũ là Raemian Galaxy City) thuộc Khu đô thị An Phú - An Khánh có quy mô 13.000 căn hộ được Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) tiến hành thi công rầm rộ từ năm 2019. Tuy nhiên, sau đó cơ quan chức năng đã ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với HDTC do có hành vi tổ chức thi công dự án không có giấy phép xây dựng.

Theo Thông báo Kết luận thanh tra của Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh, dự án Laimian City đã bị cơ quan có thẩm quyền ban hành 4 quyết định xử phạt (UBND Quận 2 ban hành 2 quyết định, UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành 2 quyết định), đồng thời áp dụng biện pháp khắc phụ hậu quả, tháo dỡ công trình xây dựng.

Thế nhưng đến nay, cơ quan có thẩm quyền chưa ban hành 4 quyết định cưỡng chế thải dỡ công trình vi phạm theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính, cụ thể, UBND thành phố Thủ Đức chưa ban hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo thẩm quyền đối với Quyết định số 1393/QĐ-XPVPHC ngày 03/5/2019 và số 1502/QĐ-XPVPHC 14/5/2019 của UBND Quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức).

Sở Xây dựng chưa tham mưu UBND Thành phố ban hành quyế định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo Quyết định s 2214/QĐ-XPVPHC và số 2215/QĐ-XPVPHC ngày 27/5/2019 của UBND Thành phố.

Đáng chú ý, Quyết định số 2214 và số 2215 ngày 27/5/2019 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh xử phạt HDTC đối với hành vi tiếp tục thi công xây dựng công trình sau khi đã bị lập biên bản vi phạm hành chính.

Bên cạnh đó, qua kiểm tra hiện trạng tại biên bản ngày 11/5/2022, Thanh tra Thành phố ghi nhận một số trường hợp xây dựng trên phần đất công trình công cộng không đúng theo quy hoạch 1/500 dự án.

Về việc kiểm tra, xử phạt hành chính về xây dựng, quản lý trật tự xây dựng tại Dự án khu đô thị An Phú – An Khánh, các cơ quan có thẩm quyền đã ban hành nhiều quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền gần 4,5 tỷ đồng. Trong đó đã thu hơn 2,7 tỷ đồng, còn phải thu 1,7 tỷ đồng.

Liên quan đến việc xử lý công trình vi phạm tại dự án này, ngày 8/4/2024, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đã có Văn bản số 2903/SXD-TT về việc thực hiện kết luận thanh tra liên quan dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, theo đó, đề nghị UBND thành phố Thủ Đức chỉ đạo Thanh tra Xây dựng thành phố Thủ Đức và các đơn vị trực thuộc có biện pháp thu hồi đúng và đủ số tiền xử phạt vi phạm hành chính đối với các quyết định đã ban hành theo đúng nội dung Kết luận thanh tra số 24.KL-TTTP-P4 ngày 30/12/2022 của thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh.

Trước đó, ngày 30/7/2019 và ngày 05/12/2022, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đã có Văn bản số 9372/SXD-TT về hướng dẫn cụ thể trong việc cưỡng chế khẩu trừ tiền từ tài khoản của đối tượng vi phạm hành chính và Văn bản số 16874/SXD-TT về hướng dẫn giấy phép xây dựng công trình thuộc dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, thành phố Thủ Đức gửi Bộ Xây dựng. 

Với những sai phạm xảy ra tại Dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, năm 2023, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Thành phố Hồ Chí Minh đã tiến hành khởi tố bắt tạm giam đối với Chủ tịch HĐQT HDTC Đinh Trường Chinh

Theo kết quả điều tra, ông Đinh Trường Chinh bị khởi tố, bắt tạm giam vì “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" và "Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản" và mới đây tiếp tục bị khởi tố về tội “Tham ô tài sản”.

Tiếp đó, vào tháng 7/2024, ông Đinh Chí Minh anh trai Đinh Trường Chinh cũng bị khởi tố, bắt tạm giam về tội “Tham ô tài sản”.

Xử lý vi phạm xây dựng chưa triệt để ?

Thời gian qua UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã chỉ đạo các sở ban ngành, quận, huyện tích cực thanh kiểm tra, xử lý các công trình xây dựng không phép, trái phép được quần chúng nhân dân đánh giá cao; góp phần tích cực vào việc đảm bảo trật tự xây dựng, quy hoạch đô thị.

Cũng trên địa bàn phường An Phú, thành phố Thủ Đức, vào tháng 5/2024, UBND thành phố Thủ Đức đã chỉ đạo các cơ quan liên quan buộc tháo dỡ công trình nhà ở xây sai phép 1.000 m2 tại số 41-49. Đến tháng 6/2024, toàn bộ diện tích công trình xây dựng sai phép nêu trên đã được chủ nhà tháo dỡ hoàn toàn.

Hay vào tháng 10/2023, UBND phường Tân Tạo, quận Bình Tân đã phối hợp với cơ quan liên quan tiến hành cưỡng chế 150 căn nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.

Một trường hợp khác là chung cư Ascent Lakeside (phường Tân Thuận. Tây, quận 7) của Công ty Cổ phần Tiến Phát Sanyo Homes xây dựng trái phép 2 tầng trên cùng. Năm 2022, dự án này đã bị UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành quyết định xử phạt hành chính số 1676/QĐ-XPVPHC với số tiền 325 triệu đồng, đồng thời buộc cưỡng chế tháo dỡ phần xây sai phép trước khi cho dân vào ở. Sau đó, chủ đầu tư thực hiện tháo dỡ theo quyết định xử phạt dưới sự giám sát của UBND phường Tân Thuận Tây.

Tuy nhiên, khác với các trường hợp cưỡng chế công trình vi phạm xây dựng nêu trên, dự án Laimian City của HDTC dù đã bị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, phát hiện sai phạm và ban hành các quyết định xử phạt nhưng đến nay vẫn chưa tiến hành cưỡng chế phần công trình sai phép là chưa phản ánh đúng quyết tâm thực hiện Chỉ thị 23 ngày 25/7/2019 của Ban Thường vụ Thành ủy và Kế hoạch của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn Thành phố.

Những sai phạm tại dự án Laimian City nói riêng và Khu đô thị An Phú – An Khánh nói chung kéo dài nhiều năm đang làm xấu đi bộ mặt đô thị Thành phố, phá vỡ quy hoạch đô thị đã được phê duyệt, phần nào kéo lùi sự phát triển đô thị và cộng đồng dân cư trong dự án.